Nuyenburglaan 32

Gelijkvloers wonen met een tuin aan het water, dat is de droom. En aan de Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard is die droom realiteit.

Deze goed onderhouden BUNGALOW biedt alles op één laag: ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water. Gelegen aan de rand van het “oude" centrum, op loopafstand van winkelgebied Raadhuisplein en voorzien van een GARAGE, 20 meter diepe voortuin op het zuiden met groot terras en oprit voor meerdere auto's.

Met een woonoppervlakte van circa 117 m², een royaal perceel van 466 m², drie slaapkamers, een garage die ook binnendoor bereikbaar is, een diepe tuin aan zowel voor- als achterzijde, woon je hier naar je zin. Voor wie klaar is met traplopen én wil genieten van rust en buitenruimte om je heen, is dit precies wat je zoekt.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Nuyenburglaan32.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij (knop Online woningpagina).

BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien!

BIJZONDERHEDEN
- Bungalow, volledig gelijkvloers
- Woonoppervlakte ca. 117 m², perceel ca. 466 m²
- Unieke ligging aan het water
- Drie slaapkamers, alle drie met een deur naar de achtertuin
- Garage met binnendeur, elektriciteit, water, een loopdeur en elektrische roldeur
- Hete luchtverwarming (2020) en CV-ketel (Intergas, 2020)
- Elektrisch bedienbare buitenzonwering aan de voor- en achterzijde
- Gashaard in de woonkamer
- Patio met schuifdeur midden in de woning
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR, HR+ en HR++ beglazing
- Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig
- Glasvezel aanwezig
- Parkeren op eigen terrein (2 plaatsen)
- Diepe tuinen aan voor- én achterzijde

LOCATIE:
De Nuyenburglaan ligt in de rustige en groene Heemradenwijk, een kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard op loopafstand van een supermarkt en diverse dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Heerhugowaard met het winkelcentrum rondom het Raadhuisplein is op fietsafstand, net als het treinstation. Voor een wandeling of een avondje buiten ben je zo in het Waarderhout of de Geestmerambacht. Met de uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van de regio ben je bovendien snel verder.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de entree kom je de woning binnen, met direct toegang tot het toilet en de bijkeuken met technische ruimte. De meterkast is te bereiken via de buitenzijde. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle gashaard en heeft openslaande kunststof deuren richting de voortuin. Bijzonder aan de indeling is de patio in het midden van de woning, bereikbaar via een schuifdeur, die zorgt voor extra lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak.

Via de hal bereik je de drie slaapkamers, alle afgewerkt met laminaat of parket. De kleinste slaapkamer heeft een vaste kast. Twee slaapkamers beschikken over een eigen deur naar de achtertuin.

De badkamer is voorzien van een ligbad, instapdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling in een afgesloten ruimte.

TUIN
De bungalow beschikt over een diepe tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De voortuin ligt op het zuiden en biedt, naast een verzorgde uitstraling, ook volop ruimte om beschut en met veel privacy buiten te zitten en te genieten van de zon. De achtertuin grenst aan het water, wat zorgt voor een serene en groene uitstraling het hele jaar door. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot de achtertuin en vanuit elke kamer heb je mooi zicht op de tuin.

PARKEREN
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's. De garage is voorzien van een binnendeur, elektriciteit, water en een elektrische deur, en biedt extra bergruimte of stallingsmogelijkheden.

Nuyenburglaan 32 is een zeldzame kans: een complete bungalow op een riante kavel, aan het water, in een rustige wijk met alles binnen handbereik.

Aanvaarding: in overleg.